从国家统计局、住房城乡建设部等多方的最新数据看，1~2月全国新房和二手房成交量、成交价等主要指标继续回升或改善，表明房地产市场保持了去年9月底以来止跌回稳积极势头，并表现出从二手房向新房、从成交量向成交价、从一线城市向二三线城市、从商品房市场向土地出让市场传导的发展趋势。

二手房成交量止跌回稳，带动新房成交量逐步筑底。房地产市场止跌回稳首先在于成交量止跌回稳。今年1~2月，全国新建商品房和二手房成交总量同比正增长，其中二手房交易网签面积同比增速超过两位数，新建商品房销售面积和销售额同比降幅都大幅收窄，分别比上年全年收窄7.8和14.5个百分点。

成交量止跌回稳，逐步传导至成交价。国家统计局发布的全国70城房价数据显示，今年1月，新房价格环比上涨城市有所增加，一线城市新房和二手房价格环比继续上涨，二线城市新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。

一线城市成交量止跌回稳，并逐步传导至二三线城市。房地产市场是地区性市场，其发展变化不是“齐步走”的，而有一个传导过程。目前，一线城市新建商品房交易网签面积同比增长，二三线城市降幅收窄。各线城市二手房交易网签面积均同比增长。

房地产市场止跌回稳，逐步传导至土地交易市场。商品房市场的止跌回稳，有效提振了房地产开发企业信心，改善了其对未来市场的预期。根据Wind数据显示，今年1~ 2月，全国土地出让金同比增加15.5%，全国楼面均价同比增长25.3%，全国平均溢价率为11.2%。

目前，我国住房需求特别是改善性住房需求潜力仍然很大。相信随着持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房等各项政策措施进一步落实到位以及随着居民就业形势稳定、收入稳定增长，刚性和改善性住房需求潜力会不断释放，房地产市场止跌回稳的积极势头还将继续保持并增强。

房地产销售端出现阶段性回稳

电缆板块有望迎来积极变化

✅ 建筑用缆刚需增加：新建住宅强电布线、电梯电缆、社区充电桩配套需求激增；
✅ 存量改造窗口开启：住建部“旧改2.0”政策驱动超400万套老旧小区电力系统升级；
✅ 跨界需求裂变：精装房标配智能家居，需要更安全、更高效的电缆产品来满足用电需求。

需求端曙光初现

供给侧却在上演更残酷的生存游戏

1. 铜价“疯牛”吞噬利润

• 铜价高低起伏大，中小电缆商被迫“赌铜价”，接单如开盲盒；
  
  

2. 订单交付生死时速

• 传统贷款审批周期漫长，根本追不上项目进度，电缆厂受制于资金链，错失订单；
  

破局时刻

云缆汇打造产融闭环

在电缆行业迎来发展新机遇的同时，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，成功抢跑百亿订单，成为企业面临的挑战。黄河云缆平台精心打造的 “云缆汇” 供应链金融产品，为企业提供了一套全方位、创新性的解决方案。

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智能风控体系 保障资金安全

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房地产销售端的阶段性回稳为电缆行业带来了难得的发展机遇，而云缆汇作为黄河云缆推出的创新性供应链金融产品，绝非普通的资金供给，而是以产业赋能者的身份，全力打通金融资源与产业场景之间的壁垒，助力电缆企业摆脱资金束缚与运营阻碍，轻装上阵。